FAMILIENFREUNDLICHES HAUS RUHELAGE
FIXPREIS 355.000,--!!!
LETZTES VERFÜGBARES HAUS!!!! Rohbau inkl. Zwischenwände steht bereits und kann auch schon besichtigt werden!!!
In Günselsdorf in der Nähe von Baden werden 6 Einfamilienwohnhäuser mit weit überdurchschnittlicher Ausstattung errichtet: elektrische Aussenrollläden, Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (äusserst kostengünstig), Vollkeller, Stellplätze direkt vor dem Haus, massiv aus Ziegel gebaut, Bramacdachdeckung, 300l Warmwasser-Wärmepumpenspeicher, Wäscheabwurfschacht und vieles mehr.
Das Haus wird in schlüsselfertiger Ausstattung hergestellt, inkl. Parkettböden, modernen Fliesen, Sanitärausstattung usw. Derzeit können sie bei der Bemusterung noch mitgestalten und sich die Bodenbeläge, Fliesen etc. nach ihrem Wünschen und Geschmack aussuchen.
Das Haus gliedert sich in:
Keller:
Kellerraum ca. 15,46m²
Kellerraum ca. 30,36m²
Technikraum ca. 11,68m²
Erdgeschoß:
Windfang ca. 4,67m²
Vorraum ca. 7,52m²
WC ca. 2,61m²
großzügige Wohnküche (klimatisiert) ca. 42,90m² mit Ausgang auf die
Terrasse ca.18,29m² sowie den Garten
Obergeschoß: (ohne Dachschrägen somit voll nutzbar, alle Schlafzimmer klimatisiert)
Vorraum ca. 9,03m²
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ca. 8,23m²
separates WC ca. 2,50m²
Schlafzimmer ca. 17,43m²
Schlafzimmer ca. 16,57m²
Schlafzimmer ca. 11,85m²
Der Dachboden ist auch über eine Ausziehtreppe erreichbar und sehr gut als Stauraum für Gegenstände die man nur selten braucht (Koffer, Fliesen, Weihnachtsdeko usw.) nutzbar.
Günselsdorf liegt in der Nähe von Baden. Nahversorger, Ärzte, Lokale, Heurigen sind alle in der Ortschaft vorhanden. In der Nachbarortschaft Leobersdorf finden sie Einkaufszentren und vieles mehr. Auch ein Autobus bringt sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Leobersdorf oder auch nach Baden oder Wien Hauptbahnhof. Hier können sie wirklich noch ruhig und entspannt wohnen, sind aber trotzdem in kurzer Zeit in Wien oder auch Wr. Neustadt.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Energieausweis B, HWB 34,9kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at