WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS!!!!
Diese wunderschöne, neugebaute und "belagsfertig plus" Haushälfte mit vielen Extras
wie z.b. ein grosser Swimmingpool
dreifach-verglaste Holz-Alufenster
Holz-Alu Eingangstüre
Vorbereitung in allen Zimmer für eine Klimaanlage (kann auf Wunsch auch sofort eingebaut werden)
weisse, elegante Holz-Innentüren
Designertreppe aus Glas (Keller und oberes Stockwerk)
elektrische Raffstore mit Fliegengittern bei jedem Fenster
Fussbodenheizung mit Luft- Wärempumpe
Kamera- und Alarmanlagenvorbereitung
Rollrasen mit Bewässerungsanlage
gespachtelte und gemalte Wände und vieles mehr
kommt zum Verkauf! Das Objekt befindet sich in einer schönen Siedlung in Kottingbrunn - nahe Leobersdorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Bahnhof Leobersdorf ist in nur 2 min erreichbar und man fährt ca. 25 min nach Wien-Meidling bzw. Hauptbahnhof. Auch über die Südautobahn ist Wien in ca. 20 min zu erreichen.
Die Infrastruktur in Kottingbrunn ist sehr gut, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Restaurants und Heurigen sind fussläufig erreichbar. Im Ort gibt es auch viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Kottingbrunn ist sehr bekannt für ihren Weihnachtsmarkt und viele andere tolle Veranstaltungen.
Das Haus glieder sich in:
Obergeschoss:
Vorraum ca, 9,60 m²
1 Schlafzimmer ca. 14,77 m²
mit begehbarem Kleiderschrank 7,68 m²
1 Zimmer ca. 14,25 m²
1 Zimmer ca. 14,68
mit Balkon ca. 4,94 m²
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC ca. 15,06 m²
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 5,26 m²
extra WC ca. 2,09 m²
1 Schlafzimmer ca. 15,06 m²
1 Wohn- Esszimmer ca. 44,08 m²
mit Ausgang auf die Terrasse ca. 58 m²
und dem schönen Garten mit grossem Pool
Keller:
Vorraum ca. 10,73 m²
Technikraum ca. 14,20 m²
Kellerraum 1 ca. 28,22 m²
Kellerraum 2 ca. 18,54
Beheizt wird das Haus mittels Fussbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Da sich das Haus in der Fertigstellungsphase befindet, gibt es dzt. keine aktuellen Fotos sondern nur die Animationen. Gegen Aufpreis ist auch eine Herstellung in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" möglich (hier können sie mit dem Verkäufer die Böden, Fliesen etc. pers. besprechen). Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende Mai 2019 geplant, somit können sie sich bei der Besichtigung schon ein gutes Bild von den Räumlichkeiten machen.
Alle Arbeiten die bei diesem Haus durchgeführt wurden, wurden von einem externen Ziviltechniker laufend überprüft und gewährleisten so eine ausgezeichnete Qualität.
Gerne können wir auch den Kontakt zu einem Wohnbaufinanzierungsfachberater herstellen.
A N S C H A U E N L O H N T S I C H !!!!!
Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf!
Energieausweis: HWB B 27 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at