ERSTBEZUG Reihenhaus auf Eigengrund!
Ideal für Neueinsteiger, junge Familien oder als WG für Geschwister die alle in Wien studieren wollen.
Schlüsselfertig und direkt beziehbar: € 479.500,-
dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen:
Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
Qualitätsküche mit Miele-Geräten
eingebauter Kamin als zweites Heizsystem
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Holz-Innenstiege
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom)
Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Innentüren (inkl. Keller)
Edler EchtholzParkettboden
inkl.:
1 PKW-Stellplatz
Stabgitterzaun und gepflasterte Straße
Raumaufteilung des Hauses:
EG:
Vorraum (ca. 8,4m²) mit Gäste WC (ca. 1,65m²)
Wohnküche (ca. 49m²) mit Ausgang auf die
Terrasse (ca. 18m²) - westlich ausgerichtet zum
Garten (ca. 140m²)
OG:
Flur (ca. 11m²) zentral an
Badezimmer (ca. 9.7m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
Zimmer 1 (ca. 11,8m²) - westlich ausgerichtet
Zimmer 2 (ca. 13m²) - westlich ausgerichtet
Zimmer 2 (ca. 12,5m²) - östlich ausgerichtet mit Schrankraum (ca. 2,8m²)
KG: - ca. 57m²
Energieausweis:
HWB: B - 42kWh/m²a
fGEE: A - 0,78
(gültig bis 28.11.2026)
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at