Einfamilienhaus in Köszeg Nähe

Das Landhaus - Eiland bei Köszeg

Das Landhaus liegt ruhig am Rand eines kleinen Dorfes zwischen Köszeg und Szombathely. Das Grundstück hat ca. 2.200 m² Größe und ist zur Gänze eingezäunt. Das Einfahrtstor öffnet elektrisch. Am Ende der gepflasterten Einfahrt finden sich 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Toren.

Das Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet. Vom Gehtürl des Zauns bis zur Eingangstür liegen rd. 15 m Vorgarten. Und dann, hinein ins alarmgesicherte Landhaus. Erdgeschoss mit Terrasse, voll ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Terrassen und ein Teilkeller. Die 2 Wohngeschosse bieten insgesamt stattliche 238 m² Wohnnutzfläche mit folgenden Räumen:

Erdgeschoss:
- Wohnsalon mit 52,10 m², eleganter Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
- Küche eingerichtet und ausgestattet
- Speis
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bad (1) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, Waschmaschinenanschluss und WC
- WC mit Waschbecken
- Diele mit offener Stiege ins Dachgeschoss

Terrasse rd. 30 m² mit Abgang in den Garten

Dachgeschoss:
- Diele mit Ausgang auf die Terrasse über dem Eingang
- Wohnzimmer mit 34,50 m² und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad (2) mit Dusche, Waschtisch und WC
- kleines Arbeitszimmer

2 Terrassen mit rd. 28 m²

Der Keller bietet rd. 60 m² Nutzfläche, in diesem ist auch die Haustechnik der Vaillant-Gas- Zentralheizung untergebracht. Im 39 m² Garagenanbau ist genug Platz für 2 Pkw und Sonstiges.

Parkettböden in den Wohnräumen, Boden- und Wandfliesen in den Sanitärräumen, Schutzgitter vor den Terrassentüren im EG, Türen und Fenster in Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden, Alarmanlage u.v.a. im Haus. Großer Hundezwinger und Brunnen im Garten.

--- Gediegene Landhausqualität ---
mit hellen, freundlichen Räumen --
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HWB = 158,1 kWh/m²a