Verkauft durch Krutzler-Immobilien!
Ein schmuckes historisches Umfeld bietet die Gemeinde Pöllau bei Hartberg allemal. Und das nicht nur im Ortskern selbst.
In erhöhter aussichtsreicher Villenlage befindet sich dieses solide erbaute Wohnhaus. Das Eckgrundstück ist etwas mehr als 1.000 m² groß und nach Osten hin leicht geneigt. Von hier blicken Sie ins Pöllauer Tal, auf die Stiftskirche und den Ort, zur Wallfahrtskirche Pöllauberg ...
Das Wohnhaus wurde ab ca. 1962 errichtet und danach modernisiert. Es ist voll unterkellert. Im 104 m² Erdgeschoss gibt es folgende Wohnräume:
- Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten
- Küche mit einfacher Einrichtung und Ausgang auf die Westterrasse
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Toilette, Diele, Windfang, Kellerabgang
Die Fenster sind isolierverglast, die Räume werden vom Keller aus zentral beheizt. Der Wintergarten ist wohltuend lichtdurchflutet.
Im Keller gibt es 2 Räume, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, die als Wohnräume genutzt werden können. Sonstige Räumlichkeiten im Keller sind Toilette, Garage (mit elektr. betriebenem Sektionaltor), Lager- und Einstellräume. Über den Keller gelangt man direkt in den Garten.
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Werte aus dem Energieausweis: HWB = 233 kWh/m²a, fGEE = 2,44
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Lassen Sie sich doch einfach einnehmen, von dieser herrschaftlich prachtvollen Aussicht in selig ruhiger, villenreicher Umgebung!
Verkauft durch Krutzler-Immobilien!
Tel. 0664 173 2694 - Ing. Gerhard Krutzler
Email: immobilien@krutzler.net