Bauernhaus in St. Michael im Burgenland

Streckhof - großes Grundstück - Südburgenland

Das Südburgenland! Zwischen Golf & Therme Stegersbach und Güssing, dem Bezirksvorort mit der bekannten stattlichen Burg, liegt die eher kleine Gemeinde, St. Michael.

Die Liegenschaft mit dem Streckhof befindet sich im Ortsgebiet. Auf einem stattlichen Grundstück, das in seiner Länge ca. 225 m, in seiner Breite ca. 16 m misst. Das Grundstück ist der Länge nach ca. zur Hälfte eben, danach nach Westen leicht fallend. Bäume, Sträucher und saftiges Grün.

Zur Ortsstraße hin ist eingefriedet. Die Fassade der Straßenfront hat nette Fensterrahmen und eine schlichte Giebelverzierung. Das Gebäude, mit dem vorderen Wohntrakt und dem angeschlossenen Wirtschaftstrakt, ist rd. 40 m in die Länge gestreckt, und dabei im hinteren Teil, der Grundgrenze folgend, leicht geknickt.

Auf rd. 85 m² Wohnfläche gibt es folgende Räume:

- Gang, mit Leiterstiege in den Dachboden;
- Küche, mit Fenster zum Gang hin;
- Vorderes Zimmer, mit Kachelofen;
- Kabinett, über das vordere Zimmer begehbar;
- Hinteres Zimmer, mit Fenster zum Gang hin;
- Vorraum, Bad und WC - wurden in den ehemaligen Stall eingebaut;

Der Wohntrakt hat erhöhten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. HWB = 350,48, fGEE = 2,71

Der angeschlossene Wirtschaftstrakt ist überwiegend als Massivbau, zum Teil als Holzbau errichtet. Hier können Sie entscheiden, was wo und wie genutzt werden soll.

In jedem Fall lässt die Größe des Grundstückes - insgesamt 3.620 m², davon ca. 2.300 m² Bauland - sehr viele, ja, kann sein, vielleicht alle Ihre Wünsche verwirklichen. Beurteilen Sie das einfach vor Ort :-)

Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu freue ich mich auf Ihren Kontakt, telefonisch unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net