Einfamilienhaus in Stadtschlaining

Bezugsfertiges Zuhause - in erhabener Lage

Stadtschlaining im Südburgenland ist ein international wohlbekannter Ort. Und hier im Gemeindegebiet von Stadtschlaining steht dieses bezugsfertige Zuhause. In gut erhöhter, in erhabener Lage.
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Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Dem Eingang ist eine rd. 27m² große, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse vorgelagert. Ausblick und Lounge inklusive.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss 128m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer, mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse;
- Esszimmer mit offen gestalteter, voll ausgestatteter Küche u. Speis;
- 2 Kinderzimmer mit je rd. 18m²;
- Schlafzimmer mit Kleidernische;
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne;
- WC mit Waschbecken;
- Diele und Gang mit Stiege in den Keller;

Im Keller sind 2 Räume, gesamt rd. 32m², für Wohnzwecke ausgebaut:

- Clubraum, mit Schwedenofen und Bar;
- Büro mit separatem Zugang von außen;

Weitere Räumlichkeiten im Keller:

- Waschküche, mit 2. WC;
- Heizraum und Öltankraum;
- Kleiner Fitnessraum;
- Abstellräume und Vorraum mit Gang;
- Garage mit elektrischen Tor, mit Wasseranschluss, mit großem Stauraum; Ein Stückchen unter der Garage ist zudem ein Carport errichtet.

Der Outdoor-Pool misst rd. 4m i.D. und ist rd. 1,3m tief. Ja, und auch von der Pool-Terrasse weg genießt man den guten Ausblick. Wie von den weiteren, liebevoll gestalteten, terrassierten Plätzchen des Gartens.
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Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit Isolierglasfenstern samt Balken aus Alu. Technisch ist es gut ausgestattet. Beheizt wird wahlweise mit Öl oder Holz - der Schwedenofen im Clubraum ist mit der ZH gekoppelt. Fußböden aus pflegeleichtem Granit, Fertigparkett und Laminat.
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Die Liegenschaft wird weitestgehend möbliert, sozusagen bezugsbereit, an den/die neuen Eigentümer - vielleicht an Sie - übergeben. Damit steht dem Wohnen im neuen Zuhause, samt dem aussichtsreichen Freizeitvergnügen im eigenen Garten mit Pool, eigentlich nichts mehr im Wege.
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Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net