Haus in Salzburg-Aigen

Salzburg Aigen - Traumlage an der Salzach - unverbaubarer Festungsblick

Dieses einzigartige Grundstück in Salzburg Aigen ist eine Eckparzelle in stattlicher Größe von 1.049 m².

An der westlichen Breitseite grenzt das Grundstück, nach einem Grünstreifen und dem Anrainer-, Fahrrad- und Gehweg, direkt an das Ufer der Salzach. Damit ist der unverbaubare Blick auf die Festung Hohensalzburg gleichsam garantiert.
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Die angenehm ruhige Villenlage in Aigen, mit Blick auf den Gaisberg und seine topographischen Verwandten, sind weitere Besonderheiten dieser Liegenschaft. So wie die Nähe zum Stadtzentrum: Der Domplatz ist mit dem Fahrrad in 10 Min. gut erreichbar.
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Technische Daten zum Grundstück:
- Baulandwidmung EW
- Geschoße 2, GRZ = 0,3 u. GFZ = 0,5

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eben. Von Ost nach West misst es rd. 46,0 m, von Nord nach Süd rd. 22,8 m. Aufgrund der gegebenen Bebauung mit einem Altbestand ist die Liegenschaft mit Gas, Strom, Wasser u. Kanal bereits aufgeschlossen.

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Der Althausbestand stammt aus dem Jahr 1932, hat Teilkeller, Erd- und Obergeschoss. Darin untergebracht sind vier eigenständig nutzbaren Kleinwohnungen, mit gesamt rd. 170 m² Wohnfläche. Baulicher und technischer Stand weitgehend aus den Errichtungsjahren. Zentralheizung mit Gas. HWB = 415.
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Salzburg Aigen - zentrumsnahe Traumlage an der Salzach - mit Festungsblick!
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Gern erhalten Sie weiterführende Informationen zum Erwerb dieser Liegenschaft. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - telefonisch unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Herr Ing. Gerhard Krutzler, Krutzler-Immobilien, ist mit der Verkaufsvermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt.
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Entsprechend der Hinweispflicht gem. §6 Abs.4 MaklerG wird ausdrücklich auf das familiäre Naheverhältnis des Maklers zum Eigentümer / Verkäufer dieser Liegenschaft hingewiesen!
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