Csepreg ist ein grenznah zu Österreich liegendes Städtchen mit rd. 3500 Einwohnern. Von hier fahren Sie in den bekannten Heilbadeort Bük 6km, nach Köszeg 15km, nach Szombathely 22km, nach Rechnitz 28km, nach Oberpullendorf 31km und nach Wien 118km.
Die Andenken der Vergangenheit können u.a. in der 600 Jahre alten Sankt Nikolaus-Pfarrkirche besichtigt werden. Sehenswürdigkeiten sind die Wasserspeicher am Boldog-Asszony-Bach, die Fischerweiher, der Parkwald, die Weinstraße auf dem Weinberg. Und hier, am Fuß des Weinbergs, liegt dieses Eiland.
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Auf dem rd. 6.500 m² großen Grundstück finden Sie viel von dem, das naturverbundene Menschen zu begeistern versteht.
Ein schickes, voll unterkellertes Wohnhaus, das Haupthaus im Landhausstil. Es bietet rd. 126 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² überdachter Aussichtsterrasse, vom Wohnraum aus betretbar, mit Natur- und Seeblick.
Das Wohnhaus hat im EG: 1 Wohnraum mit integrierter Küche, samt Ausgang auf die überdachte Terrasse, 1 vorgelagerten Windfang mit Garderobe und 1 Toilette.
Im DG sind: 3 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Bäder mit Dusche und Toilette sowie 1 Vorraum untergebracht.
Im Keller ist 1 Zimmer mit 1 Sanitäreinheit vorhanden. Zudem Waschraum, Hobby-, Heiz- und Abstellraum und 2 Garagen.
Beheizt wird zentral mit Gas. Die Wasserversorgung kommt aus hauseigenen Brunnen. Bis heute wurden laufend Erweiterungen, Verbesserungen, Modernisierungen durchgeführt.
Möblierung und Ausstattung wird den neuen Eigentümern überlassen, sodass dieses Eiland bezugsfertig übergeben werden kann.
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Im Hofbereich wartet das Freizeit-Wohlfühl-Ambiente!
Eine großflächig gepflasterte Terrasse mit dem ovalen ca. 8,0m x 3,5m Outdoor-Pool, der Schatten spendende Nussbaum mit rundum Sitzbank, der gemauerte offene Garten-Grillkamin. An diesen anschließend der L-förmige Csarda-ähnliche Holzbau, für frohsinnige und gemütliche Stunden mit der Familie, mit Freunden und Bekannten.
Wellness-Feeling - auch durch die bereits eingebaute Sauna, nach der unter der Dusche u/o im Pool im Freien Abkühlung möglich ist.
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Östlich unter dem Haupthaus steht ein entzückendes Gästehaus, mit rd. 45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit einer schönen Aussichtsterrasse.
Die kleine komplette Wohneinheit hat im EG: 1 Wohnraum mit integrierter Küchenzeile u. Leiterstiege in das DG, 1 Bad mit Dusche und Toilette, 1 vorgelagerten Wintergarten und im DG: 1 Schlafraum. Beheizt wird mit einem Schwedenofen.
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Im unteren Bereich des Grundstückes steht der Flüssiggastank für die Zentralheizung des Haupthauses.
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Im oberen Grundstücksbereich liegt der Hobby-Weingarten mit 5 Reihen Rebenstöcken. Die Weintrauben für den Verzehr, den Traubensaft u/o den eigenen Wein. Daneben, direkt im saftigen Wiesenstück, liegt der kleine Obstgarten, von dem die eigenen Früchte abgeerntet werden.
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Was hier nicht geschrieben ist, können Sie zudem gern bei Ihrer Besichtigung vor Ort entdecken. Dabei werden Sie erleben:
Dieses Eiland ist reichhaltig und ideal für naturverbundene Menschen mit dem gewissen Wohlfühl-Anspruch!
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Gern können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
Ich freu mich auf Ihre Nachricht.
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