Haus in Bernstein

Land in Sicht - Vierkanthof - nahe Bernstein

Südburgenland, Bezirk Oberwart, Dorf nahe Bernstein. Äußerer Ortsrand, gute Luft in rd. 500m Seehöhe.
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Land in Sicht. Ja, hier ist das Bernsteiner Hügelland, das Günser Gebirge, die Bucklige Welt zum Greifen nah. Hier finden Sie rundum saftige Natur. Und ja, ein gutes Stück davon kann das Ihre sein!
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Am äußeren Ortsrand gelegen misst dieses Grundstück rd. 5.900m² Größe. Es ist südseitig ausgerichtet und hat leichtes Gefälle. Rund 2.600 m² davon sind Bauland BD! Der Rest ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, davon sind ca. 1.400 m² als Wald angewachsen.
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An der Ortsstraße, im oberen Teil des Grundstückes, steht der Vierkanthof. Dieser einstmalige Bauernhof hat einen Wohn- und Wirtschaftstrakt. Der Wohntrakt wurde ab 1977 zum Teil umgebaut und neu errichtet.

Die Wohnnutzfläche beträgt 123m². Als Wohnräume sind gegeben:

- Wohnküche mit Sparherd und Speis
- 4 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon nach Süden
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WT
- Toilette
- Garderobe, Gänge, Windfang und Arkadengang

In mehreren Räumen finden sich Parkettböden. Die Räumlichkeiten sind, wie bebildert, bezugsfertig eingerichtet und sofort bewohnbar.

Der Keller unter dem Wohntrakt ist von außen begehbar. Auf rd. 90m² Nutzfläche finden sich:

- Waschküche
- Heizraum und Tankraum
- Gang mit gemauertem Backofen
- Garage

Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen ist eingebaut. Die Baulichkeiten sind von solider Qualität, dem Alter und Verwendungszweck entsprechend gut instandgehalten.
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Links von der Einfahrt, die als Stellplatz verwendet werden kann, liegt ein Werkraum, mit Stiege in den Dachboden. Dieser Dachboden hat gutes Ausbaupotenzial.

Der Innenhof misst rd. 110m². Um diesen herum reihen sind mehrere Ställe, die Futterkammer, Scheune, Tenne, Holzlager und überdachter Sitz- oder Stellplatz.
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Sowohl Widmung als auch gegebene Räumlichkeiten lassen die Haltung von Pferden, Ziegen, Schafe, sonstiger Kleintiere zu. Ob nun mit oder ohne: Entspannendes Landleben, in freier, weit einsehbarer Natur, können Sie nach dem Erwerb so und so genießen. Und Ruhe. Denn hier ist zudem eine Oase der Ruhe!

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Weitere Infos und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins gern bei Kontakt. Dazu freue ich mich über Ihren Anruf unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Email an: immobilien@krutzler.net
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