Großpetersdorf im Südburgenland, eine rege Gemeinde mit guter Nahversorgung und nahe Oberwart, nahe Szombathely.
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Das Grundstück ist handlich, misst gesamt 369m². Trotzdem ist alles da: Ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Terrasse und Balkon, 2 Gartenhäuschen, 2 überdachte Unterstellplätze, gepflasterte Wege und Flächen, gepflegtes Grün mit Sträuchern und Büschen.
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Das Wohnhaus ist ein Massivbau, 2-geschoßig und Teilkeller. Im Erd- und Obergeschoß finden sich zwei weitgehend idente Wohneinheiten mit gesamt ca. 156m² Wohnnutzfläche.
Jede der 2 Wohneinheiten hat ca. 78m² Wohnfläche mit:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer mit Kochnische, im OG mit Ausgang auf den überdachten Balkon
- Zimmer, im EG mit Ausgang auf die Terrasse
- Bad mit Dusche, separates WC
- Vorraum mit gediegenem Kachelofen
Vom gemeinsamen Stiegenhaus führt die Treppe in den Teilkeller, der gemeinsam zu nutzen ist, und in den Dachboden. Im Keller finden sich Waschküche und 2 Kellerräume. Der Dachboden ist sauber hergestellt. Die oberste Geschoßdecke ist gedämmt.
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Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut, wurde innen wie außen laufend instandgehalten, wurde laufend verbessert - so z.B. wurde 2016 das Dach neu eingelattet und gedeckt, wurden 2017 die Außenflächen neu gepflastert.
Geheizt wird mit E-Konvektoren neuerer Bauart und Kachelöfen. Fenster und Türen haben Isolierglas, sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen. Der Energieausweis ist in Arbeit, Energiekennzahlen werden nach Vorliegen bekanntgegeben.
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Diese gut gepflegte Liegenschaft wird möbliert und ausgestattet, also bezugsfertig an den/die neue/n Besitzer/in übergeben. Hier kann in 2 Wohneinheiten SOFORT und GEDIEGEN gewohnt werden!
Weitere Infos und den Termin für Ihre Besichtigung erhalten Sie gern bei Kontakt - tel. unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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