Einfamilienhaus in Markt Allhau

Wohnhaus und Nebengebäude - bezugsfertig - in Markt Allhau

Markt Allhau, die Zuzugsgemeinde im Südburgenland. Einer der Gründe dafür ist die absolut verkehrsgünstige Lage, direkt an der A2. Hartberg, Oberwart, Pinkafeld u. Bad Tatzmannsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Lebensqualität ist hervorragend: Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, mehrere Ärzte, 2 Nahversorger, Gaststätten, Vereine, Sport- und Spielplatz, usw.
---

Im höher gelegenen Ortsteil steht dieses bezugsfertige Wohnhaus samt Nebengebäude zum Verkauf. Das Grundstück misst ca. 36m x 23m, ist eingezäunt und von Ost nach West leicht geneigt. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Privatweg.
---

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 126 m². Keller u. Nebengebäude haben eine Nutzfläche von ca. 114 m².

Die gegebenen Räumlichkeiten:

- EG:
Essküche, möbliert und ausgestattet, mit Sparherd;
Wohnzimmer, ist über die Essküche betretbar;
Schlafzimmer;
Zimmer u. angeschlossener Abstellraum;
Bad mit Badewanne u. Dusche;
Vorraum u. Toilette;
Gang mit Stiege ins DG u. den Keller;

- DG:
Vorraum;
2 Zimmer;

Das Wohnhaus ist ein Massivbau, Ziegelmauern mit Vollwärmeschutzfassade. Die Fenster haben überwiegend Isolierverglasung samt Rollläden. Zentralheizung mit Ölfeuerung. Türen und Rahmen in Vollholz, z.T. Parkettböden und Tischlermöbel. Das Ganze ist zwar nicht neu, aber im gut gepflegten Zustand. Und wird bezugsfertig möbliert übergeben!
---

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Die Werte werden sofort nach Vorliegen bekanntgegeben.
---

Im Teilkeller gibt es 2 Räume.
---

Das Nebengebäude ist ostseitig an das Wohnhaus angebaut. Darin ist der Heiz- und Öltankraum untergebracht. Die weiteren Räume, alle gartenseitig zu betreten, sind Werk-, Einstell- und Lagerräume.
---

Der Garten ist sonnig nach Süd-West ausgerichtet. Dieser kann nach eigener Gartenlust gestaltet werden. Das Grundstück ist im Einfahrtsbereich und zum Einstellraum hin gut befestigt.
---

Weitere Infos erhalten Sie gern auf Anfrage. Ihren Termin zur Besichtigung vor Ort können wir, nach jeweils gegebenen Möglichkeiten, gern vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net