Ein Gebäudekomplex mit Geschichte wartet auf Revitalisierung!!!
Bestehend aus einem ehemaligen Gasthaus mit 21 Gästezimmer, Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 2 Garagen.
Nutzfläche ca. 1.035m² nach Revitalisierung, Adaptierung und Sanierung, geeignet für betreutes Wohnen. Wohnungen, Fremdenzimmervermietung. Sicherlich ein interessantes Objekt mit viel Potential und Geschichte.
Ruhe und Erholung ist garantiert!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
zentraler Haupteingang, Schankraum, 2 Speisesäle, Nebenräume, Küche, Toiletten, 4 Gästezimmer, Appartment/Wohnung mit Terrasse
Obergeschoss:
Haupthaus: Flur mit zentral begehbaren 19 Zimmern inkl. Bad und WC
Appartment 2: Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon
Keller:
neuer Teil wurde unterkellert, sowie der Trakt von den Appartements
im Haupthaus gibt es eine Eisgrube und einen Lagerraum
In diesem Objekt steckt auf grund seiner Bausubstanz sehr viel Potential.
Energieausweis:
HWB: D 119,1 kWh/m²a Gasthof, HWB D 127,3 kWh/m²a
Bei Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.
3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust.
Gerne können Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 0676/9517606 oder per Mail: jama@imooagency.at kontaktieren! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at