GASSENLOKAL / BÜRO / ATELIER / PRAXIS / GALERIE in der GYMNASIUMSTRASSE
Das LOKAL ist sonst VIELSEITIG nutzbar.
2 EINGÄNGE: von der GASSE und vom STIEGENHAUS
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 244,80 inkl. 20 % USt
RR: € 81,60
Darlehen Rückzahlung: € 45,11
Das Darlehen läuft noch bis März 2021
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 371,51 inkl. 20% USt
GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 66,60 m² NUTZFLÄCHE, befindet sich im ERDGESCHOSS eines STILVOLLEN GRÜNDERZEITGEBÄUDES, in UNMITTELBARER NÄHE GYMNASIUMSTRASSE bzw. KUTSCHKERMARKT.
Das Gassenlokal liegt in einer lebhaften Gegend und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
RAUMAUFTEILUNG:
1 GROSSER RAUM (Lokal) - ca. 37,66 m² mit Gassenzugang (3 Stufen!)
NEBENRAUM (Magazin) - ca. 15,92 m²
KÜCHE (Magazin) - ca. 11,49 m²
Gang- WC
Nebenraum und Küche sind in den Innenhof ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag Lokal: Holzdielenboden
Bodenbelag Nebenraum + Küche: Laminat
PVC Isolierfenster
Gang-WC mit Handwaschbecken + Fenster
Holzkastenfenster
Zugang zum Geschäftslokal von der Gasse, sowie vom Stiegenhaus
Geheizt wird mittels GASHEIZUNG (GASKONVEKTOR).
GEBÄUDE:
Aktueller Rücklagestand des Gebäudes: ca. € 22.500,-
Die Darlehenszahlungen laufen noch bis März 2021
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: C 92 kWh/m²a
LAGE:
Das Gassenlokal liegt unweit der geschäftigen Währinger Straße auf der Höhe Gymnasiumstraße.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie: 40, 41 (Station Martinstraße)
Bus Linien: 35A, 37A, 40 A
U6 - Währinger Straße
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in der unmittelbaren UMGEBUNG!
ENTFERNUNGEN:
Straßenbahn Haltestelle "Martinstraße" - ca. 200 m
Kutschkermarkt - ca. 350 m
Währinger Schubertpark - ca. 400 m
U6 - Währinger Straße - ca. 700 m
ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at