Villa in Wien

FOR RENT - MONDIAL MANSION - FANTASTIC VIEW

FOR RENT - MONDIAL MANSION - FANTASTIC VIEW

empfängt im ERDGESCHOSS 154m² barrierefrei - mit großzügigem Garderobenbereich.
Roter Marmor ziert den Eingangsbereich - die zentrale Diele mit Panoramafenster - und die anschliessende Aussenterrasse.
Der repräsentative 43m² Wohnsalon mit imposantem Fernblick und angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer - zaubert mondäne Behaglichkeit.
Das Speisezimmer grenzt an den Westflügel - mit Küchenbereich und Ausgang in Speis und Kräutergarten.
Über den Wirtschaftstrakt gelangt man barrierefrei in die Doppelgarage.

Das DACHGESCHOSS mit ca.120m² - besticht mit herrlichem Panoramablick - über Baumkronen hinweg.
Eine geräumige Diele erschliesst - ein 31m² großes Schlafzimmer - angrenzend an Garderobe und Wannenbad mit extra Sanitär
und 2 Schlafräume (13m² und 23m²) mit Duschbad, WC und Abstelllraum sowie zusätzlichen Dachraum mit extra Gästesanitär.
Alle Räume zeichnet ein herrlicher Ausblick nach Wien sowie in den charmanten Eigengarten mit Pool und Altbaumbestand.

Das 154m² KELLERGESCHOSS mündet barrierefrei in den Garten - mit straßenseitigem Zugang - als eigenständige Wohneinheit nutzbar.
Ein 53m² Dielenbereich steht als Gesellschaftsraum mit offenem Grill, Weinkeller und Stauraum zur Verfügung.
2 Wohnräume mit Gartenblick und angrenzendem Wirtschaftsraum mit Wannenbad und Sanitär runden die Gesamtwohnfläche von ca.390m²,
neben zusätzlichen Funktionsräumen für Heizung und Technik.

COULD BE YOURS - AFTER RENOVATION

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88