Doppelhaushälfte in Wien, Donaustadt

WOHNTRAUM! Ruhige Doppelhaushälfte mit Terrasse & Garten

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese charmante Doppelhaushälfte, welche Ihnen praktische und geniale Wohnlösungen bietet. Die Infrastruktur ist ideal für Familien, die in einer geschützten Umgebung leben möchten. Ebenso erweitern die Terrasse und der Garten den Wohntraum.

Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Komplett ausgestattete Küche mit Fenster

Wohnzimmer ca. 44m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und WC

Obergeschoss

Vorraum

3 helle Zimmer (19m² / 19m² / 14m²)

Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und WC

Highlights

Baujahr 2017

Fußbodenheizung

viel Platz auf 2 Wohnebenen

Küche mit hochwertigen Geräten

Eigengarten ca. 200m² und Terrasse

Gartenhütte

Kosten

monatliche Miete: EUR 2190,00 (inkl. BK, Verwaltung und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

befristet auf ca. 3 (Option-Verlängerung)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten (Heiz- und Stromkosten) nicht inkludiert.

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Gültiger Lichtbildausweis, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate und Meldezettel.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn U2
Buslinie: 93A, 96A, N91

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lav
unter der Telefonnummer +43 6607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2070 Betriebskosten €70 Sonstiges €50 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A