Das Haus ist an der Grenze zu Wien gelegen (3km), sehr nette und ruhige Umgebung. Man kommt sowohl gut mit den der S-Bahn als auch mit dem Auto hin. Es ist auf einem großen Grundstück mit Garage, Pool und Sauna.
Gas, Wasser, Strom,Kanal und Müllabfur wird vom Mieter umgemeldet.
* Wohnfläche: Das Haus ist zweistöckig und hat eine Wohnfläche von 130m² + 100m² Keller. Insgesamt 573m² Grundfläche mit Garten, Pool, Sauna, Carport für Auto oder Fahrrad, Garage mit elektronischem Tor und zwei zusätzliche Garagenabstellplätze vor der Garage.
* Erdgeschoss: Küche, Abstellraum, großer Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kachelofen und Schlafzimmer
* Küche: DAN - Einbauküche voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd und Mikrowelle.
* 1. Stock: Badezimmer mit Badewanne und WC, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
* Keller: Keller besteht aus 6 Zimmern und insgesamt 100m² Wohnfläche. Keller könnte man als zusätzlichen Wohnraum verwenden, da Heizung und Fenster vorhanden sind. Keller besteht aus Vorraum, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Werkzeugzimmer. Weinkeller und eine hauseigene Bar sind auch vorhanden.
* Heizung: Haus kann mit Zentralheizung geheizt werden und zusätzlich gibt es auch ein Kachelofen mit dem man das Haus gut heizen kann.
* Garten: Im Garten befindet sich ein großer Pool, in dem man auch bis zum Herbst schwimmen kann, da er überdacht ist. Dach kann man im Sommer natürlich auch aufschieben. Weiters gibt’s eine große Steinterrasse zum Sitzen mit elektrisch ausfahrbarer Rollo. Im Garten befindet sich auch das Saunahäuschen für ca. 6 Personen, Dusche ist auch im Häuschen vorhanden und wird mit Brunnenwasser versorgt. Der Brunnen wird entweder mit Grundwasser oder Leitungswasser verwendet (2 Wasserhähne). Zwei Obstbäume sind im Garten vorhanden: Kirschbaum und Birnenbaum. Auf der Hinterseite des Gartens ist das Carport, wo Platz für ein kleines Auto oder Fahrräder ist.
Kaution
Umgebung: Ruhige Lage und dennoch nicht weit von Wien entfernt. Das Haus befindet sich in netter Grünage mit dem wunderbarden Marchfeldkanal in der Nähe, der sich gut für Spaziergänge oder Radtouren anbietet. Öffentliche Anbindung ist sehr gut mit S-Bahn und Bus und mit dem Auto sind es ca. 20 Min in die Innenstadt). Supermarkt, Bank, Volksschule, Hausarzt, Kindergarten sind alles innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fußballplatz ist auch in unmittelbarer Nähe (10 Minuten), Badeteich und Beachvolleyballplatz sind auch vorhanden (ca 10 Min mit Auto), Pizzeria und griechisches Restaurant
Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich.
Provision 2 MM + MWST