Villa in St. Pölten

Altbau-Villa im Süden von St. Pölten!

Altbau-Villa im Süden von St. Pölten!

Beschreibung:
Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus:
Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, Küche (unmöbliert), großen Zimmer, separaten Zimmer, 2 Duschkabinen und WC.
Obergeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC.

Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden und werden gerade von einer Fachfirma neu aufbereitet.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden.
Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern.

Lage:
Die Villa befindet sich im südlichen Teil St. Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Vertragskonditionen:
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 2.287,07 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20% USt.
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Beheizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6411
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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