Einfamilienhaus in Rossatz

Rossatz: Repräsentatives Winzerhaus im Herzen der Wachau, WG-geeignet

Rarität: Absolute Traumimmobilie für alle, die Ruhe und Erholung fernab des täglichen Trubels suchen. Viel Platz in einer sensationellen, etwas erhöhten Lage im Herzen der Wachau.

Durch das ehemalige Presshaus mit historischer Baumpresse und gemütlicher Kaminecke betritt man diese herrliche Liegenschaft. Von dort gelangt man in den Weinkeller, der mit viel Liebe zum Detail als Verkostungs-/Partykeller ausgebaut wurde. Das Anwesen strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus und verfügt über eine außergewöhnliche Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 50m² Eingangsbereich, Garage, Weinkeller, Heizraum, Pelletsraum, WC

1. Stock: Küche, ca. 60m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, 2x2 Zimmer jeweils mit Bad und separatem WC - mehrere Ausgänge auf die riesige Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss: 3 Zimmer, großer Abstellraum, riesiges Bad, WC

Hervorragend ist der Blick auf die umliegenden Weingärten, Richtung Donau und nach Dürnstein. Der liebevoll angelegte Garten in Hanglage ist bepflanzt mit Sträuchern und Obstbäumen und lädt zum Entspannen ein. Hier finden sich sowohl herrliche schattige als auch sonnige Plätze zum Relaxen. 3 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.

Kurz gesagt: Eine Liegenschaft zum Verlieben, die optimal geeignet ist für Großfamilien, Menschen mit großem Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier ebenfalls sehr gut vereinbaren.

Miete: € 1.600,-- inkl. MWSt, zzgl. Betriebskosten, Strom und Heizung

Kaution: € 4.800,--

Ablöse: keine

Maklerhonorar: € 3.490,90 inkl. MWSt

Ich freue mich sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 01 25