In Nachbarschaft zur Alten Donau wurde im Sommer 2018 ein neues, sehr stylisches und top-qualitatives Wohnprojekt mit Wohnungen in verschiedensten Größen sowie 5 Reihenhäusern in absoluter Ruhelage und Südausrichtung fertig gestellt.
Dieses Eckreihenhaus steht nun zur Anmietung zur Verfügung.
Dem Anspruch dieses Bauträgers gerecht werdend, sind sämtliche Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen, Fussbodenheizung, Beschattungen mittels Aussenrolläden, Sicherheitseingangstüren sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen sind die Basiseckdaten zum Wohnbau mit Schwerpunkt Qualität.
Haus 1:
Das Reihenhaus selbst bietet im offiziellen Teil im Erdgeschoss vom Vorraum aus einen zentralen Zugang zum Wohnsalon, einer Gästetoilette sowie einem Garderobenraum. Über die formschöne Treppe gelangt man in den Privatbereich wo zwei sehr geräumige Zimmer mit Blick in den eigenen Garten durch ein Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt werden. Der Aufgang in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss überrascht durch noch ein Badezimmer (Gästezimmer mit Bad) und dem Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne und dem Luxus der absoluten Ruhe.
Direkt aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss betritt man den eigenen Garten mit Terrasse und erlebt inmitten der Stadt das kleine Glück einer Hausidylle mit Garten.
Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls anzumieten!
Die Infrastruktur mit Donauzentrum, U1, Autobus, Nahversorungseinrichtungen (Billa) und vorallem das Erholungsgebiet Alte Donau mit seinem beglückenden Charme und den vielseitigen Sportmöglichkeiten machen in Summe aus dieser Adresse sowohl für Eigennutzer zum Wohnen als auch für Anleger und Investoren zum Vermieten (ca. 12,00 bis 14,00 Euro(m2 netto) eine gewinnbringende Idee.
Mietpreis netto: 1600,00 Euro
BK: 243,52 Euro
BRZ: 134,87 Euro
zuzüglich
Heizungakonto € 100,38
Warmwasserakonto € 26,63
Wasserakonto € 13,08
Gesamt-BMM: 2278,48 Euro
Kaution: 3 BMM( 6416,00 Euro)
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (4695,00 Euro)
Befristung: 5 Jahre
Wir stehen jederzeit, auch am Wochenende, für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!