Grünruhelage, lichtdurchflutet, gepflegt & zentrumsnah
In Grünruhelage befindet sich dieses schmucke Reihenhaus mit gediegener Ausstattung (Carrara-Marmor-Böden, Parkett-Böden, etc.) in einer familiären Anlage.
Die Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen hellen Wohnraum, eine gepflegte komplett ausgestattete Braal-Küche, einen Vorraum und ein Extra-WC.
Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne - die Terrasse Ihr 2. Wohnzimmer.
Der gepflegte Garten lädt Sie ein, die Ruhe & Natur in vollen Zügen zu genießen.
Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Balkon, Kinder-/Gästezimmer inkl. dezentem Einbauschrank, großes Badezimmer und extra WC.
Vom großzügigen Wohnstudio (ca. 39m²!) im Dachgeschoß haben Sie einen direkten Ausblick auf den Naturpark Föhrenberge.
Im Kellergeschoß (ca. 40m²) mit Waschküche bzw. Heizanlage eignen sich die 3 weiteren Räume bestens als Hobby-/Fitness- und/oder Abstellraum.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen.
Die charmante Babenbergerstadt Mödling bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten - in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie von hier das historische Zentrum bzw. den Bahnhof.
Viel Platz, viel Grün, in schöner zentrumsnaher Lage von Mödling!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1370,98 Betriebskosten €168,26 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €19,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €20,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1580------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41