Doppelhaushälfte in Klosterneuburg

Elegant, sehr gepflegt & schöner Garten

Anspruchsvolles & sehr gepflegtes Wohnen mit Eigengarten - Haustiere sind hier willkommen!

Hier erwartetet Sie ein elegantes & hochwertig ausgestattetes Ambiente auf 3 Ebenen mit Platz für die Familie bzw. Home-Office:

Repräsentative zentrale Eingangsdiele, großzügiger Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Süd-Terrasse bzw. in den Garten, große Küche komplett ausgestattet, 3 Schlafzimmer (inkl. dezenter Einbauschränke), 2 Bäder mit allem Komfort, Gäste-Toilette, Kellergeschoß mit Waschküche/Haustechnik und viel Platz für Spiel, Sport, Hobbies, Gäste & Storage.

Ein uneinsichtiger, ebener & gepflegter Garten sowie 2 PKW-Stellplätze runden dieses reizvolle Angebot ab.

Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 2.200,-/pro Monat.
Alle Aufwendungen für die Instandhaltung bzw. Wartung, Wasser, Müll, Kanal, etc. sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet sind zusätzlich noch vom Mieter selbst zu tragen.

Dieses Haus wird zunächst auf 5 Jahre vermietet und der Mietvertrag wird danach gerne verlängert (laut Auskunft der Vermieterin besteht kein Eigenbedarf).

Eine charmante Doppelhaushälfte mit schönem Eigengarten, auch öffentlich gut angebunden (Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar/bringt Sie direkt nach Wien zur U4-Station bzw. Bahnhof Heiligenstadt).

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C