Haus in Klagenfurt

Klagenfurt - St. Martin: Entzückendes Haus mit schönem Garten

Flächen:

•ca. 120 m² Wohnfläche
•unterkellert
•rd. 940 m² Grundfläche

Raumangebot:

Erdgeschoss:

•Vorraum
•Gäste WC
•offener - Wohn-Essbereich mit eleganter Küche und Ausgang auf die Terrasse
•Büro / Gästezimmer
•Bad mit Dusche

Obergeschoss:

•Diele
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer mit Büro / oder Ankleide
•Achtung: keine Sanitäreinrichtung im OG

Keller:

•vollunterkellert, jedoch nicht trocken
•Waschraum
•Werkstatt / Garage

Pläne sind keine vorhanden.

Böden

•Holz
•Fliesen

Inventar: moderne Küchenausstattung

Baujahr / Erneuerungen:

•rd. 1960
•2000 Kunststofffenster NEU
•2006 Dacheindeckung NEU

Energiewerte

•keine gute Energieeffizienz

Kfz:

Parkplatz auf Eigengrund und an der Straße

Heizung:
•Elektroheizung
•Kachelofen für den Wohnraum

Betriebskosten:
•rd. € 100,- p.M. (Müll, Kanal, Grundsteuer und Gebäudeversicherung - in Bruttomiete inkludiert).

Sonstiges:

•monatliche Stromkosten für Heizung ca. € 270,- p.M. (zzgl. Strom f Haushalt und WW)
•Rauchfangkehrer vom Mieter/In selbst zu zahlen
•Schneeräumung Selbstbesorgung

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
•Kautionserlag über € 3.000,-
•Mieterselbstauskunft
•Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1-2 BMM + USt.)

Bruttomiete: € 1.100,- inkl. BK, zzgl. € 270,- HK

= € 1.370,- p.M. (zzgl. Haushaltsstrom und Warmwasser)