Einfamilienhaus in Wien

Schönes teilmöbliertes Haus direkt am Golfplatz / Beautiful partly furnished House Next to Golf Course

Sind Sie ein leidenschaftlicher Golfspieler?

Wollen Sie sich Ihren Traum erfüllen und am Golfplatz wohnen?

Dann ist dieses Haus das richtige für Sie.

Das schöne unterkellerte Haus mit dem traumhaften Blick auf den Golfplatz wurde 1993 gebaut und Ende des Jahres 2014 saniert. Es verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, eine ca. 16 m² große Terrasse und einen Garten mit ca. 320 m² Fläche.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Vorraum mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit Essbereich teilmöbliert, separate möblierte Küche, 1 Zimmer, 1 WC

OG: Stiegenaufgang, Vorraum, 3 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WC´s

Keller ca. 75 m²

2 Autoabstellplätze vorhanden

Lage:

Integriert in die Anlage befindet sich ein Sportpark, der den Golfern das perfekte Apres Golf bietet. Für das leibliche Wohl sorgt ein Restaurant sowie der angeschlossene Club Danube. Im Mitgliedsbeitrag wie auch im Tages-Greenfee ist die Nutzung des Wellness Bereichs mit Sauna, Dampfbad und Outdoor Pool, etc. enthalten.

Diese besondere Lage bietet sowohl erholsame "Naturoasen" als auch viele Freizeitaktivitäten an. Für sommerliche Abkühlung sorgt der in unmittelbarer Nähe liegende Süssenbrunner Badeteich sowie der Badeteich Hirschstetten. Auch die bekannten Heurigengebiete um das Gebiet Süssenbrunn herum liegen unweit entfernt und begeistern nicht nur mit wunderschönen Wanderwegen durch die Weinberge sondern auch mit traditionell und gemütlichen Heurigenlokalen zum Einkehren. Des Weiteren finden Sie vor Ort wunderschön angelegte Radwege, die durch die eindrucksvolle Natur in der Umgebung führen.

In der Nähe befindet sich der Reiterhof Aderklaa, besonders interessant für Reitsportbegeisterte.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf bei Wien ist nur 15 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an das U-Bahn Netz ist mit der Buslinie 88A (5 Min zur U2 Aspern Seestadt) gegeben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Südosttangente.

(ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum Wien)

Haus ist voraussichtlich ab 1. Dezember 2018 vermietbar

Are you a passionate golfer?

Do you want to make your dreams come true by living at a golf course?

If so, this house is absolutely appropriate for you.

This beautiful house, providing a basement, was built in 1993 and has been reconstructed by the end of 2014. Very impressive is the stunning view of the golf course immediately adjacent. The house provides a living area of approximately 145 m2, a terrace measuring about 16 m2 and a huge garden with an area of 320 m2.

Rooms are divided as below:

Ground floor: anteroom with a wardrobe, generous living room partly equipped with a dining area, separate furnished kitchen, 1 room, 1 toilet

First floor: staircase, anteroom, 3 rooms, 2 bathrooms with a bathing tub, shower and toilets

Cellar: ca. 75 m2

2 Parking places available

Location:

The area additionally provides sporting facilities in a sports park that serves as the ideal “Après Golf” for the golfers. Concerning the gastronomical well-being, a restaurant as well as the attached “Club Danube” may be frequented. Included in the membership fee as in the “daily greenfee”, you are free to use the wellness area with sauna, steam bath and outdoor pool.

This very unique location provides “natural oasis” for recreation and various leisure time activities. The swimming lakes, Süssenbrunn and Hirschstetten, are in close proximity and bring nice refreshment during hot summer days. Moreover, the popular homely wine taverns in the area of Süssenbrunn, do not only inspire those who are prepared to take an amazing walk in the vineyards, but also invite to have a full-bodied glass of wine. Thanks to the great cycle routes, you can also enjoy the wonderful nature and surroundings by bike. The horse riding centre “Aderklaa” nearby may be especially appealing to horse lovers.

Infrastructure:

Purchasing opportunities, public facilities, as well as kindergartens and schools are all very close.

The shopping centre “G3” in Gerasdorf close to Vienna is only a 15 minutes drive away.

Connections to the underground network are provided through the bus 88A. It just takes 5 minutes by bus to reach the U2 Aspern Seestadt and a few minutes by car to take the Südosttangente to the city centre (ca. 25 min).