RESERVIERT
Objektadresse:
Klagenfurt - Waidmannsdorf
Troyerstraße 80
Größe:
• 133 m² Wohnfläche (EG & OG)
• 36 m² Balkon & Terrassenflächen
• 64 m² Keller
• 655 m² Grundfläche
Raumangebot:
- Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Garderobe
• Gäste WC
• AR / Speis
• Neue Küche mit Zuang zum Essbereich
• Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
• Büro oder Gästezimmer
• Bad mit Wanne
- Obergeschoss:
• Diele
• 4 Schlafräume
• Bad mit Dusche und WC
- Keller:
• vollunterkellert
• Waschraum
• Tankraum
• Technik
• ausreichend Lagerflächen
Böden:
• Parkett
• Fliesen
• Vinyl
Inventar:
• moderne Küchenausstattung Oktober 2018
Baujahr:
• rd. 1965
• laufend gewartet und renoviert
Energiewerte:
• HWB: 127 kWh/m²a
Sonstiges:
• Schneeräumung Selbstbesorgung
• Gartenhaus / bzw. Gerätehaus
Kfz:
• Garagenbox
• Freistellplatz
Heizung:
• Öl-Zentralheizung
• Kaminzug für Ofen im Essbereich vorhanden
Betriebskosten:
• rd. € 180,-
• (Müll, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer, Heizungswartung, Hausbetreuer)
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Kaution € 4.650,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1-2 BMM + USt.)
Bruttomiete: € 1.550,- inkl. BK, zzgl. HK und Wasser