Miethaus in Wien

Exklusives Haus mit Garten in Döbling

Zur Vermietung gelangt dieses schöne und modernisierte Architektenhaus in exquisiter Lage Döblings. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garage verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und 251m2 Wohnnutzfläche. Die einzelnen Räume sind mit Fischgrätparkett oder Fliesenboden ausgestattet. Von den insgesamt drei Terrassen hat man direkten Blick in den hauseigenen uneinsichtigen Garten. Das stilvolle Haus überzeugt durch geschmackvolles Design, dezente Fliesen und warme Holztöne! Die großzügige PKW Einfahrt mit elektrischem Tor führt direkt zur Garage des Hauses. Der Vorplatz bietet ebenso Platz für mindestens 2 PKW.

Unter-/Kellergeschoss

-) Offener PKW-Abstellplatz

-) beheizte Garage für 2 PKW

-) Gang

-) 3 Kellerräume (Wirtschaftsraum, Waschmaschine, Trockner)

-) Badezimmer mit Dusche und Toilette

Erdgeschoss

-) Vorraum

-) Zimmer (Garderobe)

-) Gang

-) offene Küche mit angrenzendem Wohnraum

-) separate Toilette

-) Terrasse

Obergeschoss

-) Gang

-) Zimmer I mit en suite Badezimmer (Dusche, Toilette und Bidet)

-) Zimmer II

-) Zimmer III

-) separates Bad (Badewanne und Toilette)

-) Balkon

-) Terrasse

Lage und Infrastruktur

in Autominuten:

In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie Nr.: 38A, N38 – ca. 1 Min.

-) Straßenbahnlinie Nr.: 38 – ca. 1 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Billa – ca. 2 Min., Spar Gourmet – ca. 2 Min., Hofer – ca. 5 Min., Billa Plus – ca. 7 Min.

-) Drogerie dm – ca. 6 Min., Bipa – ca. 5 Min.

Sonstiges

-) Apotheke – ca. 5 Min.

-) Bank – ca. 3 Min.

-) Post – ca. 6 Min.

-) Kindergarten – ca. 1 Min.

-) Volksschule – ca. 3 Min.

-) Gymnasium – ca. 7 Min.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap