Zur Vermietung gelangt ein 2018 generalsaniertes Einfamilienhaus in Gerasdorf Föhrenhain,
Das Haus ist Erstbezug nach der Sanierung.
Auf einem ca. 589m² großen südseitigen Grundstück liegt dieses großzügige Haus.
Es bietet im Erdgeschoss:
- ein geräumiges Vorzimmer mit Abgang in den Keller
- die neue Einbauküche inkl. Geräten
- ein sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Wintergarten
- einen wunderschöne Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- sowie einen Abstellraum bzw. Speisekammer
Im komplett neu errichteten Obergeschoss finden Sie:
- ein riesiges Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und zwei Waschtischen
- ein extra WC
- 3 große Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von mind. 270 cm
- und ein Abstellraum
- alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen SAT Anschluss
Im beheizten Vollkeller finden Sie:
- den Heizraum
- 3 Zimmer zur freien Gestaltung
- die Pooltechnik
Die Garage mit anschließender Werkstatt bietet viel Platz für Auto, Motorrad und Hobby,
zusätzlich gibt es ein Carport für 2 PKW mit elektrischem Tor.
Über eine Videogegensprechanlage haben Sie Besucher immer im Blick.
Weiters verfügt der Garten über einen überdachten Pool,
sowie wunderschöne mit alten Ziegeln gemauerte Hochbeete.
Gerasdorf besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Wien, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie das G3 Shoppingcenter Gerasdorf.
Weiters bietet Gerasdorf Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Nahversorger und eine gute Verkehrsanbindung.
In nur 18 Minuten erreichen Sie per Auto die UNO City, zum Schwedenplatz sind es 22 Minuten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1241,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €248,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.48