Doppelhaushälfte in Gablitz

Südseitige Doppelhaushälfte In Gablitz

SCHÖNE SÜDSEITIGE DOPPELHAUSHÄLFTE

in der Wienerwaldgemeinde GABLITZ

 

 

Das Doppelhaus liegt am Ortsanfang von Gablitz und wurde in Ziegelbauweise mit gediegener Ausstattung errichtet. Das Haus steht in einer sonnigen Südlage.

Raumeinteilung:

Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Küche, Vorraum, WC, Abstellraum

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf den Balkon), Vorraum, Bad mit WC

Keller: ein Raum (ca 26 m²) ist als Wohnkeller ausgebaut mit Ausgang auf eine weitere Terrasse (rd. 23 m²) und in den Garten, 2 weitere Räume

Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Bad und WC verfliest, Fliesen- und Melanböden, Holzstiege, Fenster mit Isolierglas.

Der Garten mit einer kleinen Brücke, die über eine Quelle zu einem Sitzplatz führt, lädt zum Verweilen ein.

Zum Haus gehören 2 PKW-Abstellplätze.

Der Ort Gablitz im schönen Wienerwald verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Volksschule und Kindergärten. In nur wenigen Autominuten erreicht man den Stadtrand von Wien und das Einkaufszentrum Wien Auhof.

Kostenaufstellung: Miete inkl. Betriebskosten € 1.350,- + USt. € 135,- = Gesamtbruttomiete € 1.485,- zuzügl. Heizkosten sowie eigenem Strom- und Telefonverbrauch.

Beziehbar ab 1. August 2018.

Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung nach beiderseitigem Einverständnis möglich!

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 84,00
HWB Klasse: C