++TOP WOHNQUALITÄT++TOP MIETE++25 MIN. ZU UNO-CITY++
Sie suchen eine ruhige Wohnidylle in Nahbereich der Lobau? Sie werden in Kürze in Wien arbeiten - Ihr Wohntraum erwartet Sie!
In einer Siedlungslage bietet sich dieses 3-geschossige, 1994 errichtete Reihenmittelhaus ab 1.2.2018 zur Anmietung an. Es bietet auf 4 Ebenen höchsten Komfort für Sie und Ihre Familie. Das EG bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC und Zutritt zum Wintergarten und Garten mit Terrasse. Im OG befinden sich 2 (Schlaf) Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Bad und ein WC. Das DG bietet weiterem 2 Schlafzimmer, einen weiteren begehbaren Kleiderschrank und Bad und WC. Im KG stehen Ihnen viel Fläche, ein AR, ein Waschraum sowie eine Sauna mit Dusche zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz und eine Gartenhütte sind inkludiert.
Die nähere Umgebung ist außerordentlich gut mit ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportplätzen ausgestattet. Die Erholungsgebiete Lobau und Donauinsel sind öffentlich oder individuell in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit uns!
Monatliche Netto-Miete: € 1340,-
Betriebskosten: € 350,-
Monatliche Brutto-Miete: € 1690,-
Kaution: € 6000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
Maklerprovision: 1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1340 Betriebskosten €318,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €31,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C