Reihenhaus in der Lobau mit 180 m² Wohnfläche sucht neuen Mieter!!!
Das neu renovierte Reihenhaus befindet sich nur 5 Minuten vom Naturschutzgebiet Lobau entfernt, jedoch ist es verkehrsgünstig angebunden. Mit der Autobuslinie 98A erreicht man die U2 Aspernstrasse in 10 - 15 Minuten und hat somit eine gute Anbindung an die Wiener City und alle weiteren Wiener Linien.
Die A23 mit der Anschlussstelle Ölhafen Lobau ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus wird vollmöbliert übergeben.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Kamin, der wohlige Wärme in der Übergangs- bzw. Winterzeit spendet
ein ganzjährig benutzbarer Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung beheizt wird und somit einen weiteren Raum darstellt
WC
Terrasse
Im Obergeschoß befinden sich:
ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
ein Kinderzimmer
ein Arbeitszimmer
Bad mit Whirlpoolbadewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Hochschrank und Handtuchtrockner
separates WC
Im Dachgeschoss befinden sich:
ein Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick in die grüne Oase, Lobau
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum bzw. begehbare Garderobe
Im Kellergeschoß finden wir:
eine gepflegte Sauna, in der man nach einem gestreßten Arbeitstag entspannen kann
ein großer Wirtschaftsraum
Waschküche mit Dusche und Gastherme
Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage, SAT-Anlage und ein Carboard runden das Angebot ab.
Der kleine, aber feine Garten lädt zum Garteln und Entspannen ein!.
Infrastruktur:
mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe( Spar,Billa) vorhanden und unweit entfernt ist das Marchfeldcenter, das ebenso zahlreiche Shops bietet.
Erholung findet man in dieser Gegend ganz sicher, trotzdem muss man auf das Urbane nicht verzichten. Kindergarten, Volksschule und weiter führende Schulen sind in der Nähe, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.
Einfach Koffer packen und einziehen!
Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.690,- inkl. Betriebskosten und inkl. Ust. Ab September verfügbar!
Bei Anmietung fallen folgende Nebenkosten an:
Kaution: € 5.070,-
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. Ust.
Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis ist vorhanden!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at