Einfamilienhaus in Wien

Doppelhaushälte SMZ-Ost Nähe

Doppelhaushälfte in der Nähe vom SMZ-Ost und Grünlage sucht neuen Mieter!!!

Quality Living in der trendigen Donaustadt!!!

Das Haus mit ca. 118m² Wohnfläche wurde 2016 fertiggestellt und bietet modernstes Wohndesign.

Das Haus liegt in Ruhelage, da es sich bei der Strasse zum Haus lediglich um eine Zufahrtsstrasse der Anrainer handelt, also kein Autoverkehr.

Die unmittelbare Nähe zum Donauspital (SMZ-Ost) bietet daher Mitarbeitern im Donauspital ein gemütliches neues zu Hause.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Vorraum

AR

WC mit Handwaschbecken

Wohnküche

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse und den sehr gepflegten Garten.

Obergeschoss:

3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Badezimmer mit Eckbadewann, Dusche, 2 Waschbecken, WC

Kellergeschoss:

3 Räume (Waschmaschinenanschluß)

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erdgeschoß) befeuert durch Gaszentralheizung.

Parkettböden zaubern ein wohnliches Flair.

Aussenrollos mit Fliegengitter, elektrische Markise, SAT-Anschluß in jedem Zimmer und ein elektrisches Einfahrtstor runden das Angebot ab.

Infrastruktur:

Öffentliche Verkkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bushaltestelle ca. 4 Minuten und U2 Station Hardegasse ist einen Katzensprung entfernt (ca. 8 Minuten). Anschlußstelle A23 Stadlau ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitgestaltung:

Die Nähe zum Mühlwasser und dem Erholungsgebiet Lobau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die monatliche Miete beträgt € 1.970,- inkl. Ust. + Betriebskosten

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution € 5.910,-

Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust.

Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr) 38,35 fGEE 0,843

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at