Top ausgestattetes Erstbezugs-Niedrigenergiehaus mit Dachterrasse und kleinen Garten sucht Mieter!!!
Geeignet für Diplomaten, Botschafter, Konzernchefs und Familien/Leute, die viel Platz brauchen!!!
Das Haus, mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 120m² Garten, wurde 2016 erbaut und bietet modernstes Wohndesign.
Im Erdgeschoss befinden sich:
Vorraum
Arbeits- oder Gästezimmer
Küche: Einbauküche mit Gerätevollausstattung
Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
WC mit Dusche, Handwaschbecken und Pissoir
Obergeschoss:
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
Dachgeschoss:
1 Zimmer mit Einbauschrank
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Vorraum mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Dächer
Kellergeschoss:
großer Raum, geeignet als Party- oder Kinderspielraum
Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
1 weiterer Raum für Lagerungsmöglichkeiten
Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.
Schöne Granitböden, moderne Fliesen, Aussenrollos und ein Autoabstellplatz mit elektrischen Einfahrtstor runden das gepflegte Ambiente ab.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Stammersdorfer Einkaufszentrum, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Schulen und Kindergärten.
Die schnelle Anbindung an das Park & Ride Leopoldau, U1, Schnellbahn, Bus 32A und in ca. 10 Minuten B7 machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.580,- inkl. Betriebskosten und Ust.
Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution 3 BMM das sind € 7.740,-
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB(kwh/m²/Jahr) B 46, fGEE B 0,88
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at