Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Grünruhelage, jedoch zentral gelegen, sucht neuen Mieter!!!
Ca.130m² Wohnfläche über 2 Etagen plus ca.80m² Keller plus einen schönen ca.260m² Garten!!!
Lage:
Das Haus liegt sehr zentral zu Kagraner Platz mit Anschluß an die U1, International School, VetMed, Citygate, Wagramer Strasse, Donaufelder Strasse. 5 Gehminuten zu Bus A31, A27, Anschlußstelle A23 Rautenweg, Stadlau, Hirschstetten.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
heller Vorraum
Garderobe
Arbeitszimmer
lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
Küche mit allen Geräten ausgestattet
WC mit Handwaschbecken und Fenster
Obergeschoß:
Vorraum
2 Zimmer mit ca. 14,7m²
Schrankraum
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
getrenntes WC
Kellergeschoß:
Werkstatt
Technikraum plus Waschmaschine
2 weitere Räume, wobei einer davon als Schlafzimmer genutzt worden ist
Abstellräume
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Innenjalousien, SAT-Anlage, Autoabstellplatz und eine Gartenbewässerungsanlage runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten lädt zum Chillen und Garteln ein. Oder man läßt den Abend auf der ca.20m² großen Terrasse ausklingen.
Freizeitgestaltung:
Family Fun, Motorik-Park, Hirschstettner Gärten, Hirschstettner Badeteich bieten zahlreiche Möglichkeit, um die Freizeit angenehm zu gestalten.
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.600,- inkl. BK und Ust.
Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution 4 BMM, das sind € 6.400,-
Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr) C 63,4 fGEE B 0,95
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at