Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer und ca. 120m² Garten in zentraler Aspener Lage sucht neue Mieter!!! ruhige Wohngegend!!!
Ca.155m² Wohnfläche über 3 Etagen plus ca.51m² Keller und ein ca.120m² großer Garten mit Terrasse!!!
Lage:
Das Haus liegt sehr zentral zu Aspern (Opel Werk) mit Anschluss an die U2, Bushaltestelle 97A in 2 Gehminuten erreichbar. SMZ-Ost ist ca. 2,2km entfernt. Anschlussstelle A23 ca. 6,2km.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum
Esszimmer
Küche mit allen Geräten ausgestattet
Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten
WC
Stiegenaufgang, indem ein kleiner Arbeitsplatz Platz findet
Obergeschoß:
Vorraum
Zimmer mit ca. 12,4m²
Zimmer mit ca. 22,4m²
Bad mit 2 Waschbecken und einer Eckbadewanne
WC
Dachgeschoß:
Zimmer mit ca. 20,70m²
Zimmer mit ca.22,41m²
Vorraum
WC, Waschbecken und Dusche
Kellergeschoß:
2 Räume mit ca.21,03m² und 30,07m², die zur Einlagerung, als Werkstatt udgl. dienen. Ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluß
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Parkett- und Fliesenböden, Aussenrollos, eine SAT-Anlage und ein großzügiger Autoabstellplatz vor der Türe runden das Angebot ab.
Der ca.120m² große Garten, der mit einer Thujenhecke umrandet ist, lädt zum Chillen und Garteln ein. Oder man läßt den Abend auf der ca.18m² großen Terrasse ausklingen.
Freizeitgestaltung:
Family Fun, Motorik Park, Hirschstettner Blumengärten, Hirschstettner Badeteich, ca.5km zum Donauradweg bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit angenehm zu gestalten.
Die monatliche Pauschalmite beträgt € 1.900,- inkl. BK und Ust.
Beziehbar ab 01. Dezember 2018!!!
Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution: 2 BMM, das sind € 3.800,-
Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB(kwh/m²/Jahr) B, 47,5 und fGEE C, 1,07
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at