Einfamilienhaus in Bad Fischau Brunn an der Schneebergbahn

Augen Auf! Haus mit 151 m² Wohnnutzfläche in Bad Fischau Brunn in absoluter Ruhelage mit Panoramablick über Wiener Neustadt bis zum Schneeberg!

6 Zimmer, Balkon, Terrasse, großer Garten mit Obstbäumen (Ringlotten, Zwetschken und Kirschbaum) und reichlich Platz für Hobbygärtner oder Handwerker.

Aufteilung:
Haus in Hanglage, jede Etage ist vom Garten aus betretbar

Obergeschoss: Von der Garage aus oder einer Metalltür von Außen kommt man über einen Windfang zur Hölzernen Eingangstür ins Haus. Hier befinden sich 4 Zimmer wobei in einem auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, von 2 Zimmern aus gelangt man auf den großen Balkon mit schönem Ausblick, Ein Bad mit separatem WC vervollständigen die Etage

Untergeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Tür zur Gartenterrasse die versperrt und somit auch als Eingang genützt werden kann, Schlafzimmer oder Büro, Bad mit WC, Vorraum, Speis, Küche, Stiegen führen ins Obergeschoss.

Keller: Heizraum (Pelletsofen), Waschküche, Dusche und separates WC + Lagermöglichkeit für Pellets Säcke
2017 wurden alle Fenster und Türen bis auf die hölzerne Eingangstür getauscht. Die Fenster verfügen über Außenjalousien

Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 800,- monatlich
Betriebskosten-Aconto: EUR 280,- monatlich
Umsatzsteuer 10 %: EUR 120,- monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt => EUR 4000,-- 
Mietvertrags-Befristung: 40 Monate mit Option auf Verlängerung
Vermittlungsprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter

Mario Medimorec

Immobilienberater

Tel: 069918410068

mailto: mario.medimorec@immo-company.at

Web: www.immo-company.at