Einfamilienhaus in Wiener Neudorf

Frühling im eigenen Garten ! 6 Zimmer Mietshaus ab sofort zu vermieten !!!!

2351 Wr. Neudorf

Frühling im eigenen Garten !!!

Auch als Bürohaus zu vermieten !!!

Dieses Mietshaus/Südseite mit sehr viel Potenzial sucht ab sofort eine/n neue/n Mieter/in!

Raumaufteilung

Vorhaus/Haupteingang mit Zugang ins Vorzimmer - Abstellraum und WC, Wohnzimmer mit Kaminanschluss-feste Brennstoffe möglich, Schlafzimmer, Küche neuwertig bleibt möbliert, Badezimmer mit neuwertiger Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Treppe nach oben OG hier befinden sich 4 Schlafzimmer eines davon nicht einzeln begehbar ideal als Schrankraum.

Neuwertige Türen/Türstöcke, neuwertige Laminatböden, neue Leitungen punkto Strom, neuwertige Stromheizung Vaillant nur 135.-- pro Monat für das ganze Haus belegbar !!!-Sat-Anschluss, teilweise Außenrollläden, frisch ausgemalt

Parterre Treppe hinunter

Vollkeller mit 4 Räume hier man seine eigene Waschküche machen, Waschmaschinenanschluss, extra Gartenausgang.

Der Garten wurde vom jetzigen Mieterkomplett neu angelegt - das Schwimmbad im Herbst 2020 entfernt - Platz ist hier genug überdachte Terrasse

Eine Garage für alles runden dieses Angebot ab

Mietdauer 5 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit
Haustiere erlaubt
Kaution 5.000.-- € diese bekommt man bei Mietende wieder retour sofern alles okay ist

Maklerprovision bei Mietanbot 2 Bruttomonatsmieten 2862,20.--+20% Ust 572.44 Gesamtprovision 3434.64.-- inclusive Ust für private Wohnzwecke

Bei gewerblicher Anmietung als Bürohaus zum Bespiel 3 Bruttomonatsmieten 3.574.99
+20% Ust714.99 Gesamtprovision 4.289.99

3 Parkplätze am Grund und auf der Straße frei zur Verfügung

Energieausweis vorhanden E hwb164,5 kwh/m2

Zur Infrastruktur

In Wr. Neudorf Zentrum gibt es alles was das Herz begehrt, Friseur, Billa, Tankstelle, Eissalon, Bank, Blumenladen, Schule, Kindergarten, Postamt, Autobus nach Mödling zum Bahnhof oder nur zur Badnerbahn, Ärzte, Trafik

Schleichweg zur SCS 30er Zone keine 5 Minuten mit dem Auto

Ich freue mich ihnen diese Immobilie in Kürze vorstellen zu dürfen

Foto s von innen folgen in Kürze !!!!

Karin Sestits
Verkaufsleiterin
Immo-Company
0664/8410797

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