Wir wurden exklusiv beauftragt, eine ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenhoflage in der Forsthausgasse zu vermieten. Diese Neubauwohnung liegt im 1. Liftstock (entspricht der 2. Etage, da der Hauszugang im Kellerbereich erfolgt) und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der BEI BEDARF für zusätzliche € 89,-/Monat inkl. USt zu mieten wäre. Die bis auf Küche und Bad unmöblierte Wohnung ist ab Mitte/Ende Oktober 2020 verfügbar und für max. 2 Erwachsene und 1 Kind gedacht. Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 4-5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit besteht).
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
Vorraum/Gang
Wohn-/Esszimmer mit offener Einbaukomplettküche und Balkonzugang
Elternschlafzimmer
Kinderschlafzimmer bzw. Gästeschlafzimmer oder Büro
getrenntes WC mit Handwaschbecken
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Ein eigenes ca. 4 m² großes Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Es gibt einen Fahrradraum im Haus.
Infrastruktur: Die Buslinie 11A bringt Sie in ein paar Minuten zur U4-Station Heiligenstadt, ferner in kurzer Zeit auch zum Handelskai. Außerdem bringt Sie der Bus zur U1-Station Vorgartenstraße oder U2-Station Stadion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, BIPA etc.), Radwege, Kindergarten und Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe, auch können Sie die nahe gelegene Donauinsel als Naherholungsgebiet nützen.
Der Energieausweis weist als HWB den Wert von 54,9 kWh/m²a und einen fGEE von 1,01 aus, das entspricht jeweils der Klasse C.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermieter und Hr. Machek von Haider Real ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap