1090 Wien nähe Servittenviertel
Wohnfläche ca. 156,43m² plus ca.72,5m² Terrasse mit Pergola, Kellerabteil
Im Herzen des 9. Bezirks - im beliebten Servitenviertel - kommt diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenmaisonette ab 1.September zur unbefristeten Vermietung.
Es handelt sich um ein ca. 156 m² großes Apartment auf zwei Ebenen mit einer 60m² großen Terrasse, welche direkt vom Wohnsalon zu begehen ist.
Das sehr gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich gleich am Servitenplatz und verfügt über einen fast barrierefreien Lift, welcher in beiden Stockwerken hält.
1. Ebene ( 4. Liftstock) private Schlafebene
Vorzimmer, zwei südseitige ca 21 m2 große Altbauzimmer, ein Kabinett, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Waschbecken.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die
2. Ebene DG (5.Liftstock):
zweiter Eingang, Vorzimmer, Wohnsalon mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die ca. 60 m² große teilsüberdachte Terrasse, sowie einer zeitlosen weißen und komplett ausgestatteten Küche. Eine zweite Gästetoilette mit Handwaschbecken komplettiert das Wohngeschoß.
Beste Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr gute Verkehrsverbindung (D, U4, 40A Rossauer Lände sowie Franz-Josefsbahnhof) sind neben dem liebevollen Dorfcharakter des Viertels weitere Pluspunkte für diese traumhafte Familienwohnung.
Sehr gute Schulen, wie das Lycee-Francaise finden sich ebenso im nahen Umfeld, wie die beliebten Erholungsgebiete Donaukanal und der Augarten. Der 1. Bezirk innere stadt ist fussläufig erreichbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: ca. 164,5 kWh/(m²a) - Klasse:E
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisin: lt. Maklerverordnung