KURZBESCHREIBUNG:
Adresse:
1130 Wien, Nähe Jagdschlossgasse
Baujahr:
ca. 1970
Zustand Wohnung:
gebraucht
Nutzfläche:
ca. 55 m² Whnfl. + ca. 6m² Terrasse
Stockwerk:
Erdgeschoss
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, VR
Ausstattung:
Ölheizung, Holzfenster, Zimmer zentral begehbar, Bad m. Wanne/ WC
Verkehrsanbindung:
54B zur U-Bahnstation Ober St.Veit
Betriebskosten:
Bruttomietpreis:
EUR 890.- inkl. WW und Hzg.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
In Bestlage von Ober St. Veit/ Hietzing (30er Zone, absolut ruhig) gelangt eine sehr gut erhaltene, südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung zur Vermietung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1970 erbauten, kleinen Wohnhauses. Der gelungene Grundriss der Wohnung mit südseitiger Freifläche und die gefragte Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 3m².
ZUR AUSSTATTUNG:
Die moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, diese sind voll funktionstüchtig. Ein großzügiges Fenster Richtung Garten sorgt für ausreichend Licht und Luft.
Die beiden Zimmer sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Vorraum ansprechend verfliest.
Die Wohnung wurde vor Kurzem ausgemalt und befindet sich in einem recht guten Erhaltungszustand.
LAGE:
Die Wohnstraße ist eine breite Allee mit viel Grün in Ober St. Veit- neben den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Schönbrunn ist die Lage auch wegen der guten Infrastruktur und der für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten besonders ansprechend. Auch öffentlich ist das Wohnhaus mit der Buslinie 54B oder 55B mit direktem Anschluss an die U4 Ober St. Veit optimal angebunden.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar des Verkäufers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap