Zur Vermietung gelangt eine sehr gut gelegene 2-Zimmerwohnung. Diese ruhige, 56 m² große, Wohnung liegt im 2. Stock. Wie die Wohnung selbst wurde auch das Gebäude vor ein paar Jahren renoviert und bekam eine neue Fassade.
Die Wohnung besteht aus zwei schönen Zimmern, einem großzügigen Vorzimmer, einer Küche mit allen Geräten inkl. Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer und einer Toilette. Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt werden und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Lage: infrastrukturell sehr gut gelegen. Nur eine Gehminute ist die U4 Station „Unter St. Veit“ entfernt und somit erreichen Sie in wenigen Stadtionen Wiens Innere Stadt. Die Straßenbahnlinie 58 auf der Hietzinger Hauptstraße ist in 3 Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Banken und eine Vielzahl an Geschäften befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. (Wenn beide Parteien möchten, steht einer Verlängerung nichts im Wege).
Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf 36,79 kWh/(m2a), Klasse B Heizwärmebedarf.
Miete: 770.- inkl. BK, USt
Kaution: 2.310.- (3 BMM)
Mietprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap