1010 Wien, unbefristet- Nähe Rudolfsplatz
Flächen: ca. 132m² plus ca.6,53m² Terrasse, Kellerabteil
Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen, um die Jahrhundertwende erbauten, Patrizierhauses in schöner Lage des 1. Bezirks, Nähe Hoher Markt, direkt vis á vis des Rudolfsplatzes. Das mit 1 Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, offenem Kamin, 2 Bädern, 2 Toiletten, Parkett, Spots, Klimaanlage und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch südseitige Lage, architektonisch perfekt durchdachtes Lay-Out, hübschen Blick auf den Park, ideale Verkehrsanbindung (U4 Station Schottenring), Nähe zur Lände (hoher Freizeitwert), gute Infrastruktur und umfasst:
1.Ebene:
ca. 6,57m² Vorzimmer, ca. 51,15m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und wunderschönem Blick zum Rudolfsplatz, ca. 13,84m² Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ca.10m² Komplettküche mit Fenster, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume (ca. 2,06m² und 3,69m²). Über eine Treppe gelangt man zur
2.Ebene:
ca. 5,89m² Vorraum, 2 Schlafzimmer mit ca. 14,53m² und 14,19m² sowie jeweils mit Ausgang zur ca. 6,53m² Terrasse, Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, separates Duschbad, extra Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum oberhalb der Treppe
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% UST
Energieausweis: gültig bis 25.11.2022
Heizwärmebedarf (HWB): 130,1kWh/m².a
Klasse HWB: D
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN