Diese herrliche ca. 117 m2 große Altbauwohnung wurde gerade saniert und besticht durch ihren Wiener Charme. Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im 2. Stock direkt am Währinger Gürtel vis-a-vis der Volksoper. Die Zimmer sind im Rundgang begehbar und mit klassischem Parkett ausgelegt. Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum einen in eine durch stilvolle Holzglastüren abgetrennte Küche, zum anderen in einen der großzügigen Wohnräume. Das neu sanierte Bad mit Wellnessdusche und WC ist ebenfalls vom Flur zugänglich.
Aufteilung & Ausstattung
großzügiger Flur
neue Küche mit Spüle, Herd, Geschirrspüler, Ober - und Unterschränken
3 größere Zimmer ,1 Kabinett (alle Zimmer strassenseitig)
saniertes Bad mit Badewanne/Dusche und WC
Lage
Gegenüber befindet sich die Volksoper und in der Nähe der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein und die Markthalle .Die Öffentliche Anbindung ist perfekt, 1 Gehminute zur U6, zu den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 (in 6 min. zum Schottentor) sowie zur Volksoper. Der Flughafen lässt sich bequem in 40 Minuten erreichen. Lokale, Geschäfte sowie Nahversorger befinden sich ebenfalls vor der Haustüre. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Allgemeine Krankenhaus" sind fußläufig zu erreichen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap