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1180 Wien, im Cottage - befristet
Wohnfläche: ca. 273m², 2 überdachte Terrassen mit ca 10,5 m² und 15 m², 1 Garagenplatz , Gartenmitbenützung, 1 Kellerabteil, 1 Waschküche
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse und aufwendig sanierte Villenetage liegt rein gartenseitig im 1. Stock einer Stil-Villa im Cottage an der Grenze zum 18. Bezirk, zwischen Währinger Park und Türkenschanz-Park
Das mit 1 Wohnsalon, 5 Zimmer, 2 Wannenbäder , 2 Toiletten, Küche, 2 Garderoberäume Flügeltüren und Parkett, Stuck , hohe Räume, sowie Gasetagenheizung ausgestattete repräsentative Objekt besticht durch Stilaltbaudetails, wunderschöne Grünlage und noble Wohngegend, Nähe zum Türkenschanz Park und umfasst:
- großzügiges Entre
- ca. 51m² Wohnsalon mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse mit 15m²
- zwei ca. 32m² große Zimmer zu beiden Seiten des Salons eines davon mit Erker
- ein weiteres ca.25m2 großes Zimmer
- sowie ein ca. 13 m² großes Zimmer
- eine komplett ausgestattete moderne Designer Küche
- 2 Wannenbäder mit Doppelwaschtisch (eines mit extra Dusche, Toilette und Bidet)
- 1 extra Toilette mit Handwaschbecken
- zwei weitere Kabinette mit ca. 10m²
- 2 Vorräume
- 2 Garderobenräume
- sowie ein Heizraum
- Gartenmitbenützung
- 1 Garagenplatz
- 1 Kellerabteil
- Waschküche im Haus
Miete Netto: euro 3.600,- zuzüglich
BK Netto: euro 489,50 zuzüglich
10% UST: euro 408,95
GESAMTMIETE: euro 4.498,45 inkl. BK, inkl. 10% UST
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision.: 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% UST
Energieausweis: gültig bis 5. 11. 2022
Heizwärmebedarf (HWB): 172,5kWh/m².a
Klasse: E
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