Eine hochwertige, ca. 99 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Terrasse und ca. 40 m² Garten in Südausrichtung wird befristet vermietet. Die Wohnung ist zentral begehbar und befindet sich in einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Eine schön ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Backen ein.
Aufteilung der Wohnung:
Abstellraum
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
Wohn-/Essbereich mit Komplettküche und Terrassenzugang
Vorraum
geräumiges WC mit Handwaschbecken
Schlafzimmer 1 samt Garderobe/begehbarer Schrank
Schlafzimmer 2
Weiters sind dieser Wohneinheit ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum (ca. 3,75 m²) im Freien zugeteilt.
Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragungen seitens der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Haider Realitäten GmbH besteht.
Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap