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1030 Wien, Nähe Arnbergpark - befristete Hauptmiete
WFL: ca. 231m², plus 3 Balkone, Kellerabteil
Objektbeschreibung:
Dieser repräsentative 6 Zimmer Stilaltbau in begehrter Lage des 3.Bezirks befindet sich im 1.Liftstock und Mezzanin eines wunderschönen, noblen
Jugendstilhauses direkt am Arenbergpark.
Die Wohnung ist in sehr gutem und gepflegtem Zustand und bietet neben
einem perfekten Grundriss, 3 Freiflächen sowie schönen Grünblick und teils
kein vis à vis.
Die Küche und die zwei Bäder sind modern und zeitlos und fügen sich in das
stilvolle Ambiente der Wohnung mit den hohen Räumen, den Flügeltüren und
dem hochwertigen Fischgrätparkettboden ein.
Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Speisekammer, separate
Gästetoilette und eine begehbare Garderobe.
Auf Grund der Größe und Lage ist sie ideal für Familien die Wohnkomfort und
Platz zur Entfaltung schätzen. Zu Fuß durch den Arenbergpark ist man in ca. 7
Minuten bei der U3 Rochusgasse. Noch schneller, nur ums Eck befindet sich
der Autobus 4A Richtung Karlsplatz sowie die Straßenbahn O. In die andere
Richtung kommt man in knapp 7 Minuten zur S-Bahn Rennweg
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- ca. 38m² großes Wohnzimmer
- anschließendem Erkerzimmer mit Rundbalkon
- Esszimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon Richtung Arenbergpark
- Garderobe mit Einbaukästen
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Toilette
- ca. 37m² Schlafzimmer auf die Dapontegasse
- Schlafzimmer auf den Arenbergpark
- Kabinett in den Innenhof
- Komplett ausgestattet moderne Küche mit Speis
- Duschbad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Ausgang
auf einen Klopfbalkon
- separate Toilette mit Handwaschbecken
Beschreibung der Lage:
Noble Wohngegend, direkt am Dannebergplatz und Arenbergpark, zentrale
und trotzdem ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, diverse Schulen
und Kindergärten in unmittelbarer Näher, optimale Infrastruktur (zahlreiche
Geschäfte, Lokale, Kaffeehäuser, etc. auf der Landstraßer Hauptstraße, bzw.
Ungargasse, Rochusmarkt) sowie ideale Verkehrsanbindung (Bus 4A direkt
zum Karlsplatz, 74A, Linie O sowie U3 direkt zum Stephansplatz)
Energieausweis: gültig bis 30. September 2022
HWB: 141,40 kWh/m²a
Klasse: D
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% UST
GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.