Generalsaniertes Apartment , vollausgestattet und MÖBLIERT in ruhiger und sonniger Lage - modern und charmant eingerichtet, fast wie Erstbezug!
LAGE
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock in einem typischen Wiener Altbau mit hübschen Original-Fliesen, schmiedeeisernen Eingangstürapplikationen und hohen Räumen. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren generalsaniert, neue Eichenparkettböden, neue Elektrik, neues Bad und WC, sowie neue Küche . Die Lage könnte besser nicht sein: Die Straßenbahn-Linie 5 bringt Sie in einer Station zur größten Einkaufstraße von Wien, der Mariahilferstraße, die beliebte Neubaugasse mit ihren hippen Lokalen und Läden ist nur 150m Fussweg entfernt. Die Linie U3 Zieglergasse ist ebenfalls in ca 8min Gehzeit zu erreichen.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wirkt sehr großzügig aufgrund der Aufteilung und optimalen Planung. Der Zustand ist wie neuwertig, die Wohnung wird aufgrund eines Umzugs ins Ausland vom Eigentümer nun vollmöbliert und perfekt ausgestattet vermietet. Von beiden Zimmern hat man einen schönen Blick in die Baumkronen der Ahornbäume in der ruhigen Gasse.
RAUMAUFTEILUNG
geräumiges Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch für 2 Gäste, Wohnschrank, Esstisch für 4 Personen
separates Schlafzimmer mit franz. Doppelbett und begehbarem Schrankraum,
Vorzimmer mit hellen Kommoden und Schränken,
separate Küche inkl Geschirrspüler, Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank,Mikrowelle, Umluft Abzug
Bad mit Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine
WC separat mit Handwaschbecken
Zusätzlich steht noch ein ca 6m2 grosses Kellerabteil zur Verfügung.
Heizung: Gasetagenheizung
Fenster: PVC-Doppelisolierglasfenster
Die Wohnung wird VOLLMÖBLIERT inkl. Geschirr und Geräte, keine Ablöse.
Mietdauer : ca 3,5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
monatl. Miete: 862,50 EUR (Miete netto 750,00 EUR , BK netto 102,27 EUR , 10% UST 10,23 EUR, exkl . Strom, Heizung, Warmwasser, TV/Internet)
Die Wohnung steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung.
Schriftliche Anfragen via mail mit vollständigen Angaben, wie Name, e-mailadresse und Telefonnummer, werden bevorzugt behandelt.
Ihr Kontakt: Frau Sabine Goth email: goth@immoagency.at, mobil: +436769402133
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.