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Garten Maisonette in Toplage – Baujahr: 2020 – Neubau - Erstbezug
langfristige Hauptmiete
VERKEHRSANBINDUNG: 39A in Fußdistanz
LAGE: Die Lage gehört zu den nobelsten Wohnadressen. Mit ihrem südwestseitig ausgerichteten Hang, bietet Sie einen unverbaubaren Blick auf die Skyline Wiens. Hier verbindet sich Flair mit wahrer Ruhe. Umgeben von Weinbergen und Villen, lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Ein Spaziergang in den nahen Wald beginnt bereits vor der Tür. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in der Inneren Stadt und auf der schnellsten Route in knapp 30 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
ECKDATEN:
Exklusives Gartenapartment mit Pool und Weitblick
Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden.
Ein Wäsche und Reinigungsservice kann bei Bedarf vereinbart werden.
2 Garagenplätze zu je € 140,--/mtl. können angemietet werden
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnfläche: Ca. 240m² - Balkon: Ca. 4,5m² - Terrasse: 35m² - Garten 50m² -
5 Zimmer – 3 Bäder - 3 Toiletten
TERRASSENGESCHOSS:
Vorraum mit Garderobenbereich
Ca 70m² Wohn/Eßzimmer mit offener Küche
Ca. 35m² Terrasse mit Pool
Ca 16,5m² Schlafzimmer
Ca- 14,5m² begehbarer Schrankraum
Wannenbad
Duschbad mit Toilette
sep. Toilette mit Handwaschbecken
GARTENGESCHOSS:
Ca. 50m² Wohnküche
2 Schlafzimmer ( 17m² + 14,5m²)
Duschbad
sep. Toilette mit Handwaschbecken,
Abstellraum
Ca. 4,5m² Balkon
Ca 50m² Garten
AUSSTATTUNG:
3 Bäder, 3 WC, offene Küche, Parkettböden, Fussbodenheizung mit Erdwärme, Fahrstuhl Garage, Gartennutzung, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum, Klima,
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Strassenbahn 39A
Die Lage bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Energieausweis: Nein
Beziehbar: ab sofort
DETAILINFORMATION:
Gesamt Mietzins inkl. USt.: € 5.900,--inkl. Betriebskosten exkl. Wasser
Kaution: € 23.600,--
Provision:: lt. Maklerverordnung