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1140 Wien, Linzer Strasse-Dachterrassen Maisonette
Ca. 172m² Wohnfläche zuzüglich Ca 62m Terrasse
Schöne Ausblicke ins Grüne und auf die Dächer Penzings.
ECKDATEN: Wohnungsgröße 172 m2 zuzüglich 62m² Terrasse
auf einem renovierten Altbau.
Verfügbar ab sofort
Befristung: vorab 5 Jahre, verhandelbar
OBJEKTBESCHREIBUNG: Großzügige Dachwohnung mit atemberaubender Aussicht!
6 geräumige, helle Zimmer, 1 komplettes Badezimmer mitWanne und Dusche, natürliche Belichtung, 2 Abstellräume.
Das Highlight sind u.a. das 57 m2 große, repräsentative Wohnzimmer mit exklusiver Stiege zur Terrasse, die 62 m2 große, begrünte Terrasse und die 4 zentral begehbare Zimmer. Kein Flächenverlust durch die Dachschrägen.
Im Zuge der Renovierung wurde ein modernes energieeffizientes Gasbrennwertgerät (Etagenheizung) und solarbetriebene Außenrollläden in allen Zimmern eingebaut. Alarmanlage.
In Arbeits-,Kinder- und Schlafzimmern befinden sich hochwertige, neutrale Wandschränke und Regale (u.a. von Interlübke).
LAGE: Wienerwald-Nähe und Parks (Lainzer Tiergarten, Wolf Park, Dehne Park, Wienflussbecken mit Radweg in die Stadt)
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten). Fußdistanz zum BHF Hütteldorf (U4, S 45, S 50, S 80, ÖBB und West bahn), Nähe Lainzer Tiergarten (Nikolai-Tor), verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants, Kindergärten, Volksschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie: Billa Plus, Spar, Bauhaus, Friseur, Putzerei, uvm.500 m zur Apotheke< 1000 m diverse Ärzte vis a vis Oberbank, 200 m Erste Bank.
EnergieausweisGültig bis:12.10.2030HWB: C 76,7 kWh/m²a
Konditionen für die Anmietung:
Kaution: 3 Brutto MM-€ 5.450,--
Provision:2 Bruttomonatsmieten zuzgl.20%Ust-€ 4-632,--