Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet - sie liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs in Felixdorf mit 77,27 m² Wohnnutzfläche im 4. Liftstock:
70,5 m² Wohnung ohne Loggia
6,8 m² Loggia, mit Schiebefenstern geschlossen
4,5 m² Kellerabteil
Hier die Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral begehbar (Grundrissplan liegt bei - letztes Foto):
24 m² Wohnzimmer
14,6 m²Schlafzimmer
13,3 m² Küche
4 m² Bad
8,8 m² Vorraum
1,4 m² Abstellraum
WC
6,8 m² Loggia
Küche: inklusive Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit TK-Fach, Dunstabzug (Umluft)
Bad: das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss (kein Boiler in der Wohnung - damit keine Wartung dafür notwendig).
Die Loggia ist mit faltbaren Glas-Aluminiumelementen verschlossen - die Glaselemente können seitlich verschoben werden oder nach innen gedreht, sodass die Loggiaverglasung auch ganz geöffnet werden kann.
Die Fenster sind originale Holzverbundfenster mit Aluminiumaußenschale und Innenjalousien. Nachträglich wurden Rolläden außen angebracht - mit Motor und Bedienungsschaltern zum Auf- und Zumachen der Rolläden.
Bodenbelag: im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat, in den anderen Räumen Fliesen
Allgemeinflächen: den Eigentümern/Mietern stehen folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: Waschküche, Trocknerraum, Lift
Miete:
521,45 € Mietentgelt
113,10 € anteilige Haus-Betriebskosten
63,46 € MWSt 10 %
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698 € Monatliche Miete
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit Gas: es gibt eine monatliche Vorschreibung von 78,48 € inkl. MWSt durch den Vermieter gemeinsam mit der Miete.
Kaution - 3 Monatsmieten: 2.100 €
Provision: 1.403,34 € + 20 % MWSt = 1.684 €
Wir möchten darauf hinweisen, dass es ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Haider Realitäten und dem Vermieter gibt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap