DAS PROJEKT
Wohnen für Genießer - Wollen sie in einem angesagten hippen Grätzel in Wien wohnen. Dann bietet sich dieses gepflegte Wohnhaus in der Gartengasse an.
Das Haus wurde 2002 mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Im Haus steht noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur allgemeinen Verfügung.
Optional kann ein Fixer Stellplatz in der Garage angemietet werden.
Gerne können wir Sie für freiwerdende Wohnungen in diesem Projekt vormerken.
LAGE:
Das Haus befindet sich in der Gartengasse/ Siebenbrunnengasse, in Zentraler Lage im 5. Bezirk, Nähe Schloßquadrat und Margaretenplatz. Fußläufig ist der Naschmarkt in 15 Minuten erreichbar. Angebot an Nahversorgern wie Hofer und Spar gibt es gleich ums Eck.
Verkehrsanbindung, 13A, 12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse oder die zukünftige U2
UNTERLAGEN :
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:
Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Minimum 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung erfolgt über die Hausverwaltung und es werden € 185,- + Ust. verrechnet.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Eckdaten:
Wohnfläche
51,36 m²
Zustand
beziehbar / neu ausgemalt
Stockwerk
1. Obergeschoss
Miete
€ 621,46 + 105,62 BK + Ust = € 799,- + HZ und WW = € 849,46
Ausstattung Haus
allgemeine Dachterrasse, Fitnessraum, Waschküche, optional Garage € 111,60
Kurzbeschreibung:
Diese ideale Pärchenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Sie gliedert sich in Vorraum von diesem aus ist die Wohnküche, das Schlafzimmer mit Badezimmer und die Toilette begehbar.
Die geräumige Wohnküche befindet sich hofseitig in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das hübsche Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im Haus steht zusätzlich noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Fixer Stellplatz in der Garage angemietet werden.
Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto wird mit der Miete abgerechnet.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Wohnküche Norden Innenhof, Schlafzimmer Süden in die Siebenbrunnengasse.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Siebenbrunnengasse, in Zentraler Lage im 5. Bezirk, nähe Schloßquadrat und Margaretenplatz. Fußläufig ist der Nachmarkt in 15 Minuten erreichbar.
Angebot an Nahversorgern wie Hofer und Spar gibt es in näherer Umgebung.
Verkehrsanbindung, 13A, 12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse oder die zukünftige U2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap